Αποσφραγιση Οικιας

Αποσφράγιση Οικίας

Εξεδόθη η υπ'αρ 3826/2025 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Πειραιώς όπου απεφάνθη την αποσφραγιση οικίας εντολεως μας.

Τι είναι όμως η αποσφραγιση και πότε επέρχεται;

«Αποσφράγιση οικίας κατά τον Αστικό Κώδικα (ΑΚ)», αναφέρεσαι η νομική διαδικασία που σχετίζεται με σφράγιση και αποσφράγιση κατοικίας ή ιδιωτικού χώρου στο πλαίσιο της κληρονομικής ή άλλης διαδικασίας που προβλέπεται από τον Αστικό Κώδικα.

Ας δούμε τις βασικές περιπτώσεις όπου προβλέπεται αποσφράγιση κατοικίας ή άλλου χώρου κατά τον ΑΚ:

🔐 1. Σφράγιση και Αποσφράγιση Κληρονομιαίας Οικίας Όταν κάποιος αποβιώσει, και υπάρχει ανάγκη να διαφυλαχθεί η περιουσία του (ιδίως αν υπάρχουν κινητά ή έγγραφα μέσα σε κατοικία ή άλλο χώρο του θανόντος), μπορεί να ζητηθεί:

Σφράγιση: Γίνεται για την προστασία της κληρονομίας.

Αποσφράγιση: Γίνεται όταν:

πρέπει να γίνει απογραφή,

υπάρχει δικαστική εντολή ή συμφωνία των κληρονόμων,

υπάρχουν επείγουσες ανάγκες (π.χ. προσωπικά αντικείμενα, αποδεικτικά έγγραφα, χρήματα για έξοδα κηδείας).

Αρμόδιο δικαστήριο: Μονομελές Πρωτοδικείο

Νομική βάση: ➡️ Άρθρα 1868-1871 ΑΚ, και ειδικότερα άρθρα της πολιτικής δικονομίας σχετικά με την απογραφή και διατήρηση της κληρονομίας (ΚΠολΔ 781 επ.).

📝 2. Διαδικασία Αποσφράγισης Η αποσφράγιση μπορεί να γίνει:

Με δικαστική απόφαση μετά από αίτηση ενδιαφερόμενου (π.χ. κληρονόμου, εκτελεστή διαθήκης, συμβολαιογράφου).

Με παρουσία συμβολαιογράφου, αν υπάρχει διαθήκη ή χρειάζεται απογραφή.

Συνήθως συντάσσεται πρακτικό αποσφράγισης, όπου καταγράφονται:

• Η κατάσταση του χώρου,

• Τα κινητά αντικείμενα που εντοπίζονται,

• Πιθανές απαιτήσεις απογραφής ή φύλαξης.